Lorsque vous avez un projet immobilier, que ce soit pour un achat ou une construction, vous devez rechercher un financement stable. C’est là que vous avez besoin de demander un prêt immobilier. Mais avant de signer un contrat ou une offre, il faut tenir compte de quelques points et des démarches à faire. Vous allez découvrir dans cet article, un guide complet sur ce que vous devez faire afin d’obtenir un prêt immobilier.
Trouver une meilleure offre
Il est important de savoir que les critères pour une octroyer un prêt sont différents d’une banque à une autre. Il est alors conseillé de ne pas se fier à un seul organisme mais de faire une demande chez plusieurs d’entre eux. Après, vous pourrez effectuer une simulation credit maison en ligne. Cette opération vous permet de voir de près les offres les plus attractives. Vous verrez immédiatement le taux de remboursement, l’échéance, la somme à rendre tous les mois et la modalité de paiement. Vous pourrez alors déterminer à l’avance ce qui vous attend et en faisant une comparaison, vous pourrez choisir celle qui va mieux avec votre situation actuelle.
Soigner le profil emprunteur
Avant de vous donner une réponse définitive, la banque analyse votre dossier pour savoir à qui elle a à faire. De ce fait, il est important de soigner votre profil d’emprunteur. Il existe des critères spécifiques à optimiser :
- Votre apport personnel : ce critère permet de voir si vous avez une bonne capacité à épargner. Plus il est élevé, plus vous avez la chance de votre côté ;
- Votre situation professionnelle : il faut qu’elle soit stable et rassurante. La banque vérifie votre statut professionnelle, le secteur auquel vous travaillez pour savoir si cela remporte ou non ;
- Votre taux d’endettement : pour monter un dossier solide, il faut que les mensualités à rembourser ne doivent pas dépasser 33% de votre revenu de base ;
- Votre projet immobilier : la banque vérifie la cohérence de votre projet immobilier. Elle prend en compte le type de bien, le prix et le secteur où il se trouve.
Trouver une assurance emprunteur
Vous avez le droit de chercher un établissement d’assurance en externe à la banque. Même si la banque vous propose, il est conseillé de voir ailleurs. La banque n’a aucun droit de vous pénaliser en cas d’une demande d’assurance externe. C’est à elle de vous remettre la fiche où les obligations et les exigences en termes d’assurance sont inscrites. Vous y verrez également les sanctions et les points qui vous serviront de protection. Il est important de savoir qu’il est strictement interdit de hausser le taux de remboursement d’un prêt immobilier dans le cas d’un délégation d’assurance. Tournez-vous vers les établissements d’assurance qui possèdent des garanties, ce qui peut jouer en votre faveur.
En conclusion, vous avez pu voir dans cet article, un petit guide sur l’obtention d’un prêt immobilier. Avant de passer à la signature du contrat, il est conseillé de vérifier tous les détails car ils ont leur propre importance. Vous pouvez faire appel à un courtier si votre budget vous le permet.